Lineamientos emitidos por el Ministerio de Salud para Condominios Comerciales y Residenciales

El pasado 7 de abril de 2020 el Ministerio de Salud emitió una serie de medidas de acatamiento obligatorio para los condominios horizontales y verticales, mixtos, de lotes, condohoteles, en concesión o condominios de condominios, para todos los usos incluyendo, pero no limitándose a comerciales, residenciales, y combinados.

 

Las medidas emitidas están dirigidas a condóminos, inquilinos, residentes, usuarios, comerciantes, proveedores, visitas, administradores, juntas administradoras, y personal de mantenimiento y seguridad.

 

LINEAMIENTOS GENERALES

  1. Cancelación inmediata de todos los eventos masivos de carácter comercial o social en áreas comunes o privadas del condominio.
  2. Prohibición de hacer uso de las áreas comunes recreativas construidas incluyendo casa club, azoteas, jacuzzi, gimnasios, rancho BBQ, salas de cine, sala de masaje, sala de eventos, etc.
  3. Las áreas comunes recreativas “no construidas”, como áreas verdes o canchas deportivas podrán usarse únicamente para caminar y deberá respetarse el distanciamiento social.
  4. Las piscinas deberán permanecer permanentemente cerradas, tanto las que estén en áreas privadas como comunes.
  5. Las construcciones y reparaciones en filiales o áreas comunes serán permitidas siempre y cuando cumplan con los lineamientos de limpieza e higiene necesarias.

 

En caso de incumplimiento de las medidas, la Administración o Junta Administradora quedan facultados para restringir el uso y/o imponer nuevas medidas orientadas a resguardar la salud de las personas en el condominio.

 

LINEAMIENTOS PARA APLICACIÓN DE LAS JUNTAS ADMINISTRADORAS/ ADMINISTRACIÓN:

 

  1. Deberán establecer un canal de comunicación entre la Administración y los condóminos para estar en contacto sobre posible contagiados, informar las directrices y lineamientos vigentes, comunicar los servicios que se continúan brindando, reportar la entrada de personal de mantenimiento, empleadas domésticas, tutores educativos, suministro de alimentos o medicamentos y otros que requieran los condóminos y cualquier comunicación que se considere necesaria.
  2. Atender en la medida de lo posible a los proveedores, inquilinos y clientes por teléfono, correo electrónico y / o medios virtuales.
  3. Procurar que las reuniones regulares de Junta Directiva, Comités y Asambleas de Propietarios, en los casos que aplique, se realicen en forma virtual. En su defecto deberá aplicarse la norma del 50% de la capacidad del lugar y las personas deberán estar distanciadas unas de otras de al menos 1,8 metros.
  4. Se recomienda rotular los ascensores indicando que solo personas residentes de la misma filial vayan en cada viaje del ascensor para reducir posibilidades de contagio entre filiales.

 

RECOMENDACIONES GENERALES:

 

Continuar con los protocolos de higiene y desinfección, así como la medida de aislamiento social para evitar el contacto con otras personas y contener la propagación del virus del COVID -19.

 

Deben intensificarse las medidas de limpieza en muebles y superficies de uso común y garantizarse los insumos de limpieza y protección, así como la disponibilidad de papel higiénico, jabón antibaterial, toallas desechables, mascarilla, guantes, alcohol en gel, desinfectante, entre otros.

 

En caso de que alguna persona tenga una Orden Sanitaria emitida por la autoridad en Salud debe seguir el lineamiento sobre aislamiento domiciliar para costarricenses, residentes y diplomáticos que ingresen al país debido a la alerta sanitaria por Coronavirus (COVID-19).

 

Continuar con la implementación de todos los protocolos que han sido dictados hasta el día de hoy y se encuentran vigentes para el control del COVID-19.